Opstalverzekering

Opstalverzekering

Een opstalverzekering of woonhuisverzekering verzekert het huis zelf (zonder de inboedel). De opstalverzekering dekt schade aan uw huis door brand, inbraak, storm, blikseminslag, het springen van de waterleiding, rook en roetschade.

Huiseigenaren met een hypotheek op de woning moeten zo'n verzekering afsluiten. Bij een eigen woning eist de geldverstrekker namelijk, dat het huis goed verzekerd is. Het huis is immers het onderpand voor de hypotheek en moet, na bijvoorbeeld een brand, weer in dezelfde staat kunnen worden teruggebracht.

Bij een opstalverzekering gaat het daarom bijna altijd om een verzekering voor de herbouwwaarde. Dat is het bedrag dat nodig is om bijvoorbeeld de afgebrande of ingestorte woning opnieuw te bouwen op dezelfde plek. Als u een appartement hebt gekocht moet u een appartementsverzekering afsluiten (samen met de medebewoners van het appartementencomplex is aan te raden).

U kunt de herbouwwaarde zelf vaststellen met de herbouwwaardemeter. Dit elektronische formulier is beschikbaar op deze website (zie downloads). Of u kunt uw huis laten taxeren door een makelaar. Verzekeraars passen de herbouwwaarde ieder jaar aan (met een indexcijfer). Ook als uw huis door een verbouwing meer waard is geworden, moet de opstalverzekering worden aangepast en de verzekeringsmaatschappij worden ingelicht. Dat geldt ook als u een praktijkruimte of atelier in uw huis inricht of een gedeelte verhuurt. Doet u dat niet dan kan de verzekeraar een schade-uitkering deels uitkeren of zelfs weigeren.
Wie een huis huurt hoeft geen opstalverzekering af te sluiten.

Heeft u nog iets anders nodig voor uw woning? Kijk dan eens op .