Stijgen hypotheekrente laat op zich wachten

Nog geen jaar geleden verwachtten doemdenkers torenhoge hyportheekrente's in de toekomst. Inmiddels moeten we erkennen, dat de hypotheekrente voorspellen, inderdaad, gewoon koffiedik kijken is.

Door het zeer ruime monetaire beleid dat de centrale banken voeren is de rente historisch laag. Het duurde even voordat de banken deze rentedaling aan de huizenbezitters doorgaven, maar inmiddels is de hypotheekrente heel licht aan het dalen.

Ondertussen zijn de huizenprijzen in 2009 met 2 procent gedaald. Dat is overigens aanmerkelijk minder dan de 5 procent die makelaarsvereniging NVM had verwacht.

De vaste hypotheekrentes kwamen in 2009 nauwelijks in beweging. Als de economie in 2010 aantrekt en de onzekerheid op de arbeidsmarkt afneemt, krijgen banken ruimte om risicopremies op hypotheekrentes te verlagen, en zou de rente dus verder omlaag kunnen.

De grootste uitdaging voor 2010 zou echter de stijgende hypotheekrente worden, zo verwachtten economen van een van 's lands grootste banken een jaar geleden nog. Een toegenomen vraag naar kapitaal, bijvoorbeeld door wereldwijd zou daarvoor kunnen zorgen.

Een ander probleem is de inflatiedreiging. Veel economen gaan er vanuit dat de grote plassen staatssteun onvermijdelijk tot torenhoge inflatie in de komende jaren gaan leiden. In tijden van hoge inflatie zal ook de rente hoger zijn dan anders. Daarentegen wordt en huis dan ook weer meer waard in de regel, en een schuld minder kostbaar. Neemt niet weg dat u meer moet gaan betalen, en dat dan wel moet kunnen.