CLAMO :

DUIDELIJK

TRANSPARANT

De Jager haalt de teugels aan

Maar is dat ook daadwerkelijk zo? Bekijk de berekening...

Minister Jan Kees de Jager (Financiën) geeft de banken tot 1 februari om strengere regels op te stellen voor hypotheekverstrekking. Anders legt hij ze zelf op via een Algemene Maatregel van Bestuur.

De Jager: "Waar het mij om gaat, is dat de regels tegen ongewenste overkreditering worden aangescherpt. Dit is in het belang van de consument. Op welke wijze dit gebeurt vind ik minder belangrijk. Als de bescherming van de consument maar afdoende wordt geregeld."

Dat houdt onder andere in dat leningen beperkt moeten worden tot 112 procent van de waarde van de woning, waarvan in de eerste zeven jaar tot 100 procent wordt afgelost. Ook wordt de mogelijkheid ingeperkt om meer aan klanten te lenen dan bij hun inkomen past. Dat schreef De Jager aan de Nederlandse Vereniging van Banken. Daarnaast stuurde hij de AMvB alvast voor advies naar de Raad van State.

Bron: Spits

Maar haalt de Jager daadwerkelijk de teugels aan? Even een simpel rekenvoorbeeld:

Standaard is dat de banken nu maximaal 125% van de executiewaarde (circa 87% van de vrije verkoopwaarde)verstrekken. Neem nu en huis van honderd duizend euro, dan zit de berekening er als volgt uit:

Vrije verkoopwaarde                                        €  100.000

Executiewaarde circa 87%                                    87.000

Factor 125%                                                      108.750

Minister De Jager wil max. 112%, lees             €   112.000,

Een dikke drie duizend euro meer dus dan nu mogelijk is zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG), met NHG geldt die 112% regeling al jaren. Er verandert dus niets of er mag zelfs meer geleend worden.